お客様にとって最も理想的な家を実現していきます

オリジナル高性能断熱パネルが実現した「夏涼しく、冬暖かい家」

住宅にも燃費のいい家と悪い家があるのをご存知でしょうか？

住宅の燃費とは、”冷暖房などのランニングコスト”です。住宅費用は“住宅ローンなどの購入費用”と、“冷暖房などのランニングコスト”を合わせたものです。
私たちは、20年以上前に定められた、「次世代省エネルギー基準」をもとに判定する長期優良住宅基準を満たすだけでは、充分な性能ではないと考えています。

認定ビルダーのみしか取扱いのできない、特殊な耐力面材「R+パネル」や、高性能の窓サッシを使用することによって、長期優良住宅基準を大幅に上回る性能を実現し、とても燃費の良い快適・エコな住宅をカタチにしています。

“省エネの家”に不可欠な高気密・高断熱へのこだわり

高気密な家とは、隙間が少なく熱損失が少ない家のことで、その性能はC値という指標で表されます。C値は、床面積1m²当たりの隙間面積（cm²）で示され、ゼロに近いほど隙間の少ない高気密な家と言えます。
これまでの日本の目標は5.0（cm²/m²）ですが、高気密にこだわるベル・ホームの標準は、0.2（cm²/m²）となっています。

高断熱な家とは、室内と室外で熱エネルギーの行き来が少ない家のことで、その性能は、UA値という指標で表されます。UA値は断熱性能を表す指標で、小さいほど熱が逃げにくい高断熱な家と言えます。

長期優良住宅の基準をクリアすることで家の税金が優遇される

長期優良住宅だと、税金の優遇があります。
住宅を長期に使用することで、解体等で排出される廃棄物を抑制し、環境負荷を軽減すると同時に、早期建替におけるお客様の金銭的な負担を軽減できるのです。そのため、税金の面で多くの優遇制度があります。

資金計画の相談や、個人相談を～円の差が出ることもありますので、家づくりを始める前に税金の優遇や、資金計画の大事なポイントをまず抑えましょう。

素材力と構造力を兼ねそろえた耐久性の高い木造住宅

木造建築は、木を腐らせなければ長持ちします。
代表的な例が法隆寺ですが、木は非常に耐久性に優れた建築材料なので、定期的に設計・施工・メンテナンスを行い、上手に付き合っていくことが大切です。

腐ってしまった場合は、「木材腐朽菌」が主な原因と言えます。
「木材腐朽菌」は、結露によって木材の含む水分が増えることで発生します。結露対策は目で確認できる室内と、普段見ることのできない壁の中の両方に、対策が必要となります。このためには、「断熱」「気密」「換気」の３つの要素がとても重要です。

この要素を家づくりで取り入れることによって、木材の大敵である結露を、極限まで防ぐことが可能になります。

高気密・高断熱を取り入れ、丈夫で長持ちする住宅に

ベル・ホームの性能の基準を作り上げているのが高性能パネル。壁倍率を2.5倍の耐力壁として、バランスよく配置することで構造耐力をしっかりと担保します。

換気をするために、第一種熱交換型セントラル換気システムの「澄家」を採用しています。給気と排気を機械で制御し、冷暖房で快適な温度に保たれた室温を、回収しながら空気を入れ替え、計画的な換気を可能にします。

気密性を確保して、計画的な機械換気をしっかりと行うことによって、耐久性の高い木造住宅を実現しています。

見えない部分のコストを下げる工夫

お客様の目に見えない、住宅の値段を上げてしまうコストに「材料の無駄・長い工期・卸業者や商社に対する材料の中間マージン・下請けなどの職人に対する中間マージン」が主な理由として挙げられます。

ベル・ホームはこれらにかかる費用を抑えることで、高性能な住宅を維持し、最適な価格でご提供することが可能になりました。

業者に発生する中間コストをカット

材料の仕入れに掛かる不要なコストをカット

性能の根幹にかかわる部分をルール化

ベル・ホームの建てる家はデザイン・性能・価格がそれぞれ最適な住宅にするために、断熱材や窓、柱や梁、床材などの住宅性能の根幹に関わる部分と後からの変更が難しい部分をルール化することで、建築家と建てるデザイン設計でありながら、最適価格を維持しています。

そして、このルール化されたスタンダードな部分にお客様のこだわりをご予算に応じて詰め込んでいくことで、デザインも性能も価格も妥協しないお客様の家づくりを実現しています。

瑕疵担保責任とは？

平成19年に、第166回通常国会において、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（平成19年法律第66号）=住宅瑕疵担保履行法」が成立・公布されました。これは、新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、10年間の瑕疵担保責任（無料で補修する義務）を負うということです。

この法律が制定された理由としては、残念なことに構造計算書を偽装した建築家がいたからです。その結果、売主等が瑕疵担保責任を十分に果たすことができない場合、住宅購入者等が極めて不安定な状態におかれることが明らかになりました。そうして、住宅購入者等の利益の保護を図るために制定されたのが、この「10年間の瑕疵担保責任を負う」という法律です。

ベル・ホームの“10年間の瑕疵担保責任”

ベル・ホームは、供給する新築住宅において、住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に起因して住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に、住宅取得者様に対して10年間の瑕疵担保責任（無料で補修する義務）を負っています。

尚、平成21年10月1日よりスタートしたこの住宅瑕疵担保履行法は、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けています。

また、ベル・ホームは下記第三者機関の住宅建設瑕疵担保責任保険に加入し、検査も受けて建築を行なっておりますのでご安心ください。ベル・ホームの住宅は第三者機関による厳密な検査・各種保証を受けており、住宅業界では珍しい品質保証のISO9001も取得しています。

今後とも品質マネジメントシステム（ISO9001）の認証企業としての責任と誇りを持って、社会に貢献できる企業を目指してまいります。

■第三者機関

• ・財団法人 住宅保証機構
• ・日本住宅保証検査機構
• ・株式会社ハウスジーメン
• etc.

ベル・ホームの“10年間の地盤保証”

ベル・ホームでは下記第三者機関の基準に基づいて、地盤調査・地盤改良工事を経て現場検査を受けています。

万一、地盤の不同沈下による建物の損害が発生した場合、お引渡し日より10年間（特約により20年間）、最高5000万円が保証されます。

■第三者機関

• ・シールドエージェンシー株式会社
• ・一般社団法人ハウスワランティ
• etc.

家を建ててから本当のお付き合いが始まります

メンテナンスは、それぞれの工務店や住宅会社で異なりますが、ベル・ホームの家づくりは、お引渡しをしたら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過に合わせた定期メンテナンスという新たなお付き合いが始まります。

そのため、竣工したお家には必ず定期訪問しています。定期訪問では大工道具を持参しているので、その場で建具等の微調整なども行っております。

特に不具合 がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。永く安心して暮らしていくためには、定期的 なメンテナンスが必要不可欠です！

大切なおうちを守るために