こんにちは。ベル・ホームの那須です。
今回は「住宅ローン」についてのお話をします。

先日、仕事から帰宅すると銀行から住宅ローンの金利見直しのお知らせが届いていました。
私が住宅ローンを組んだのは今から約14年前で、某銀行にて契約しました。

当初の金利は変動金利で優遇を受け1.075%。(保証料込み)
昨年金利が上がり1.275%となり今回は1.475%。

ついに今皆さんが検討されている選択型固定の金利とほぼ同じになりました。
思えば7年ほど前にフラット35が金利1%を切った時に借り換えを検討していた時期もありましたが、
掛かる諸費用を考えると結局そのままになっていました。

また、変動金利には「5年ルール」や「125%ルール」といった措置もありますが、
導入していない銀行もありますので注意が必要です。

そこで、これから住宅ローンを検討される皆様へご提案です。
確かに金利の数字も大事ですが、将来のビジョンは明確になっていますか？

• お子様は何人欲しい？
• お子様が生まれてから奥様のお仕事は？
• お子様の進学は？
• 大学進学するとしたら県内or県外、自宅通いor下宿？
• 学費以外に自分たちの老後の資金調達は？

等々、建てた後のビジョンを検討し、自分たちには「変動」なのか「固定」なのかを検討しておく必要があります。
ベル・ホームでは、ご商談時よりご要望に応じて将来のライフプランシミュレーションをご提案させていただいております。
建てた後も快適に安心して暮らせるようお家づくりを検討していきませんか。