津山市で、親から受け継いだ実家や中古住宅のこれからを考えている方へ。

「このままリフォームして住み続けるべきか」
「思い切って建て替えたほうがいいのか」

こうした悩みに、2026年は一つの明確な判断基準が生まれています。
それが、2026年から本格始動した住宅補助金制度「みらいエコ住宅2026事業（みらいエコ補助金）」です。

この制度は、これからの家づくりにおいて“省エネ性能が高い家ほど支援が手厚くなる”という分かりやすい仕組みになっています。
津山市の寒暖差が大きい気候を考えると、まさに見逃せない制度です。

2026年住宅補助金の中心「GX志向型住宅」とは？

2026年の住宅補助金で最も注目されているのが「GX志向型住宅」です。
GXとはグリーントランスフォーメーションの略で、脱炭素社会を目指す高性能住宅を指します。

これまでの補助金は子育て世帯や若者夫婦世帯が中心でしたが、GX志向型住宅は“全世帯が対象”となっている点が大きな特徴です。

津山市（地域区分4〜5地域）では、1戸あたり110万〜125万円規模の補助が想定されており、2026年住宅補助金の目玉と言えます。

求められる性能水準は高く、断熱等級6以上、一次エネルギー消費量35％以上削減、太陽光発電やHEMSの導入などが条件です。
しかし裏を返せば、それだけ「光熱費がほとんどかからない家」が実現できるということでもあります。

ベル・ホームが得意とする建築士によるパッシブデザイン設計は、自然の光や風を活かしてエネルギー消費を抑えるため、GX志向型住宅と非常に相性が良い住まいづくりです。

子育て世帯は「長期優良住宅」も有力選択肢

18歳未満の子どもがいる世帯、または39歳以下の夫婦世帯であれば、「長期優良住宅」の補助金も現実的な選択肢になります。

補助額は75〜80万円が基本ですが、古い家の解体を伴う場合は加算があり、最大100万円規模になります。

さらに長期優良住宅は、住宅ローン控除の優遇や固定資産税の軽減など、補助金以外のメリットも大きい点が魅力です。
単年度の支援だけでなく、長期的な家計メリットを考える方には適した制度です。

建て替えだけじゃない。リフォームにも使える2026年補助金

「建て替えまでは考えていない」という方でも、2026年はリフォーム支援が充実しています。

長期優良住宅化リフォームでは、既存住宅の耐震性や断熱性を高めることで、最大160万円の補助が受けられます。
思い出の詰まった実家を活かしながら、性能を現代水準まで引き上げる選択です。

また、津山市の冬の寒さ対策として特に効果が高いのが「先進的窓リノベ2026事業」です。
窓を高断熱仕様に変えるだけで、室内の快適性は大きく変わります。
光熱費削減だけでなく、ヒートショック対策にもつながる現実的な改善策です。

窓リノベに関するご相談はこちら

津山市でリフォームか建て替えかを判断するポイント

津山市で家づくりを考える際は、補助金額だけで決めるのは危険です。
重要なのは、将来を見据えた総合判断です。

例えば、現在の住宅をGX水準（断熱等級6）まで高めるために大規模改修が必要な場合、費用が建て替えに近づくケースもあります。
その場合は、高性能な新築にしたほうが長期的な満足度は高くなります。

また、日当たりや風通しなど敷地条件を活かせるかも重要です。
配置計画から見直せる新築は、快適性の面で大きなアドバンテージがあります。

そして最も大切なのが35年間のトータルコスト。
初期費用だけでなく、光熱費やメンテナンス費まで含めて考えると、高性能住宅への建て替えが結果的に得になるケースは少なくありません。

2026年住宅補助金は「早めの相談」がカギ

2026年の住宅補助金制度は、性能が高い住宅ほど支援が大きいというシンプルな仕組みです。
そのため需要が集中し、予算が早期終了する可能性もあります。

大切なのは、
・リフォームでどこまで性能を上げられるか
・建て替えた場合の総コストはいくらか
これを数値で把握することです。

ベル・ホームでは、佐藤建設の施工力と建築家の設計力を活かし、補助金を最大限に活用する家づくりを提案しています。
岡山県内のスタジオでは補助金シミュレーションや個別相談も行っています。

津山市で家づくりを考えるなら、2026年は大きなチャンスの年です。
まずは気軽な相談から、ご家族の「これからの暮らし」を描いてみませんか？

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