お客様にとって最も理想的な家を実現していきます

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問屋町スタジオ 〒700-0977 岡山市北区問屋町23-101 1F open 9:00 - close 18:00

ieduベル・ホームの家づくり

01

Architect

建築家が実現する
理想のカタチをあなたに

R+house 建築家 写真

ベル・ホームの特徴のひとつである、優秀な建築家による設計。
家を建てる際は、お客様のライフスタイルやご希望をヒアリングし、
そのご家族に合ったプランを提案します。
そして、その建築家だからこそできる
“お客さまにとって最も理想的な家”を実現していきます。

★アイコン

建築家にオーダーすることで生まれる3つのメリット

  • 飽きのこないデザイン
  • 土地を活かした設計
  • 無駄なコストのカット

アイコン MERIT.01 飽きのこないデザイン

ヒアリングからお客様の理想を紡いでいき、
飽きのこないデザインを生み出します。

プランナー お客様 打合せ風景

プランナー お客様 打合せ風景

数いる建築家の中からお客様のご要望に応じて選ばれた至適な建築家が、じっくりお話をうかがいます。

「あなたが理想とする家を目を閉じて想像してみてください。」
「そこで何をしている姿が思い浮かぶでしょうか?」

時にこんな質問で、お客様がこれから建てる家に求めている暮らしのイメージをおうかがいます。

What is your lifestyle?

一般的な設計士だと「何部屋ほしいですか?」「リビングは何畳くらいが良いですか?」といった要望をヒアリングしますが、建築家が行うのは”お客様が大切にしていること”を見極めるためのヒアリングです。
どんなライフスタイルがいいのかも話していただけると、より具体的なデザインを生み出すことができます。

こうして大切にしていることを浮き彫りにし、それらを紡いでいくことで、永く愛せる飽きのこないデザインを生み出すします。

アイコン MERIT.02 土地を活かした設計

不利な条件の土地でも特性を最大限に活かし、
広がりを生み出す設計ができます。

家 模型

家 模型

変形地や狭小地など、「ちゃんとした家が建つの?」と思ってしまうような条件が不利な土地でもお任せください。建築家の創意工夫によって空間に広がりを生み出し、驚くほど快適で質の高い家を実現します。空間を活かしたデザインをすることにより、想像以上に広く、開放感を感じられる家になります。

土地の特性や自然を最大限に活かし、広々とした空間を作り出すことができるので、無理をして広い土地を購入する必要もありません。これは全体のコストカットという大きなメリットにもつながります。

吹き抜け 親子 内観

吹き抜け 親子 内観

どのような土地でも、その土地にあった活かし方があるので、変形地や狭小地でも無理なく広がりを持たせ、お客様が望む最適な空間をつくりだします。

この土地でも大丈夫なの?というお悩みも、お気軽にご相談ください。

アイコン MERIT.03 無駄なコストのカット

節約まで考えた設計で
あらゆる面で無駄なコストをカットします。

家 模型 白い家

家 模型 白い家

リビングは一般的に日の当たる南向きが良いと言われています。しかし、土地によっては南側に建物があって日が当たらないという場合もあります。

このような土地ごとの特性を把握して、問題解決のご提案ができるのも建築家ならでは。この場合、「光が入りにくいので、リビングには窓をつくらず費用を抑えましょう。」といった提案を行うことができます。

リビング 親子 自然素材

リビング 親子 自然素材

「建築家に頼むと高額になるのでは?」と心配される方もいらっしゃいますが。建築家が入ることで無駄なコストを抑えた質の高い家を設計できるため、打合わせ回数やコストバランスをふまえた構造設計など、一定のルールを設けることで、ご予算内で最善のご提案が実現します。

お客様のライフプランを元に資金計画もご提案できるので、不安をお持ちの方も安心してお任せください。

01

Quality

「省エネ」+「長持ち」+「地震に強い」

という理想的な家

「省エネ」+「長持ち」+「地震に強い」という理想的な家

親子 縁側 抱っこ

デザインが自分好みでコストが抑えられても、夏暑く冬は寒い家、長持ちしない家、地震に弱い家では快適な生活はできません。

家族の思い出を刻みながら暮らしていきたい場所だからこそ、永く快適に暮らせる住まいにしたい。長期優良住宅の性能基準を大きく上回るベル・ホームの家は、家族のそんな思いを叶えます。

★アイコン

ベル・ホームの家の性能基準

  • 省エネルギー
  • 耐久性
  • 耐震性

POINT.01

省エネルギー性

オリジナル高性能断熱パネルが実現した「夏涼しく、冬暖かい家」

内観 リビング
内観 リビング

住宅にも燃費のいい家と悪い家があるのをご存知でしょうか?

住宅の燃費とは、”冷暖房などのランニングコスト”です。住宅費用は“住宅ローンなどの購入費用”と、“冷暖房などのランニングコスト”を合わせたものです。
私たちは、10年以上前に定められた、「次世代省エネルギー基準」をもとに判定する長期優良住宅基準を満たすだけでは、充分な性能ではないと考えています。

認定ビルダーのみしか取扱いのできない、特殊な耐力面材「R+パネル」や、高性能の窓サッシを使用することによって、長期優良住宅基準を大幅に上回る性能を実現し、とても燃費の良い快適・エコな住宅をカタチにしています。

“省エネの家”に不可欠な高気密・高断熱へのこだわり

白い家の模型 高気密 高断熱
白い家の模型 高気密 高断熱

高気密な家とは、隙間が少なく熱損失が少ない家のことで、その性能はC値という指標で表されます。C値は、床面積1m²当たりの隙間面積(cm²)で示され、ゼロに近いほど隙間の少ない高気密な家と言えます。
これまでの日本の目標は5.0(cm²/m²)ですが、高気密にこだわるベル・ホームの標準は、0.2(cm²/m²)となっています。

高断熱な家とは、室内と室外で熱エネルギーの行き来が少ない家のことで、その性能は、UA値という指標で表されます。UA値は断熱性能を表す指標で、小さいほど熱が逃げにくい高断熱な家と言えます。

ベル・ホームは次世代省エネ基準を大きくクリア

業界トップレベルのC値。​ベル・ホームのつくる高気密な家。​

■C値(高気密の指標)

過去の省エネ基準 ベル・ホーム標準 図

C値とは、住宅の気密性能を表す数値。​
住宅の気密性能は、床面積1㎡あたりの隙間面積で​示さ
れゼロに近いほど隙間の少ない高気密な家と言えます。
これまでの日本の目標は5.0(㎠/㎡)ですが、高気密に
こだわるベル・ホームの標準は0.2(㎠/㎡)以下となっています。​

■UA値(高断熱の指標、外皮平均熱貫流率)

Q値UA値 図

UA値は、住宅の断熱性能を表す指標であり、
数値が小さいほど断熱性能が優れていると言えます。

全棟気密測定を実施

ベル・ホームで建てた家は、住宅の隙間の量を計算するための検査として、全棟気密測定を実施しており、数値の測定と、気密性の高さを体感してもらうための実験も行っています。

施工中に行うので、お施主様に立ち会っていただくことにより、自分の家の性能を自分で確認できるという安心感を得ていただけます。

気密測定 スタッフ

気密の数値についてご説明させていただいています。
また、高気密の状態を体感していただいています。

長期優良住宅の基準をクリアすることで家の税金が優遇される

積み木の家
積み木の家

長期優良住宅だと、税金の優遇があります。
住宅を長期に使用することで、解体等で排出される廃棄物を抑制し、環境負荷を軽減すると同時に、早期建替におけるお客様の金銭的な負担を軽減できるのです。そのため、税金の面で多くの優遇制度があります。

資金計画の相談や、個人相談を~円の差が出ることもありますので、家づくりを始める前に税金の優遇や、資金計画の大事なポイントをまず抑えましょう。

※長期優良住宅として認定を受ける場合には、「長期優良住宅等計画」を作成・申請し、認定されてからの着工となります。認定申請には別途申請費用が必要となります。また、プランおよび諸条件により対応できない場合があります。

POINT.02

耐久性

素材力と構造力を兼ねそろえた耐久性の高い木造住宅

断熱 気密 換気
断熱 気密 換気

木造建築は、木を腐らせなければ長持ちします。
代表的な例が法隆寺ですが、木は非常に耐久性に優れた建築材料なので、定期的に設計・施工・メンテナンスを行い、上手に付き合っていくことが大切です。

腐ってしまった場合は、「木材腐朽菌」が主な原因と言えます。
「木材腐朽菌」は、結露によって木材の含む水分が増えることで発生します。結露対策は目で確認できる室内と、普段見ることのできない壁の中の両方に、対策が必要となります。このためには、「断熱」「気密」「換気」の3つの要素がとても重要です。

この要素を家づくりで取り入れることによって、木材の大敵である結露を、極限まで防ぐことが可能になります。

高気密・高断熱を取り入れ、丈夫で長持ちする住宅に

空気の流れ イメージ図
空気の流れ イメージ図

ベル・ホームが採用する「R+パネル」は、水分を通しにくい断熱材(硬質ウレタンフォーム)が室内からの水蒸気を防ぎ、通した湿気を通気層から吐き出して、躯体内の乾燥状態を保ちながら耐久性を高めます。

換気をするために、第一種熱交換型セントラル換気システムの「澄家」を採用しています。給気と排気を機械で制御し、冷暖房で快適な温度に保たれた室温を、回収しながら空気を入れ替え、計画的な換気を可能にします。

気密性を確保して、計画的な機械換気をしっかりと行うことによって、耐久性の高い木造住宅を実現しています。

POINT.03

耐震性

耐震等級3を保証

全棟耐震性をチェックします。

ベル・ホームでは構造計算が義務付けられていない2階建て以下の住宅にも構造計算を実施しています。
大切な家族を守るための安全を実現します。

  • 建物への負荷

    01 建物への負荷

    建物本体の重さに加え、家具や設備、積雪荷重など長期に渡る荷重に柱や梁が耐えられるか梁のたわみに問題がないことを確認します。

  • 風圧力

    02 風圧力

    台風などの強い風を受けても倒壊や崩壊しない事を確認します。耐風強度2の確保も可能 です。

  • 地震力

    03 地震力

    地震による強い揺れでも倒壊や崩壊しない事を確認します。ベル・ホームでは耐震等級3 相等を標準としています。

  • 接合部の確認

    04 接合部の確認

    外力により柱脚・柱頭及び緩衝材等の各接合部分に加わる力を解析し、安全を確保します。

  • 基礎の設計

    05 基礎の設計

    建物を支える基礎が十分な強度を確保できるように設計します。

  • 偏心率

    06 偏心率

    建物の重心と剛心のズレが大きければ、ねじれが発生しやすくなります。このズレが大きくないことを確認します。

自宅をまるごと避難所に ― 全棟構造計算実施

三次元立体分析

ベル・ホームでは構造計算の手法のうち、より精度が高いとされる「三次元立体解析」という手法を用いて「耐震等級3」を担保します。形・大きさ・材料が違う建物が地震や風でどのように揺れるか、部材一つ一つにかかる力をシミュレーションし、安全性が担保できるまで分析・検討を重ねます。これにより複雑な形状にも対応でき、安全性と意匠を両立させることが可能です。精密な解析で安全性の根拠を正しくつけた構造計算を実施しています。

面全体で支えて地震の横揺れにも強いパネル工法

パネル工法 イメージ図
パネル工法 イメージ図

ベル・ホームの家は、オリジナルパネルで面全体を支える「パネル工法」でつくられます。壁倍率2.5倍のパネルによって加わる外力が分散し、強い横からの力に耐えることができます。

地震の横揺れにも強く、液状化にも強い地盤改良工法を標準採用

ベタ基礎工法 写真
ベタ基礎工法 写真

大地震では、地層の境目に沿って「せん断応力」がかかります。
従来の鋼管やセメントの柱で家を支える方法は、この「せん断力」には弱いと言われています。
ベル・ホームが標準採用している「HySPEED工法」は、地盤に孔(あな)を堀り、砕石を詰め込んで石柱を形成する地盤改良工法です。砕石孔はせん断に対して追随するので孔自体の破損は起こりません。

砕石杭 写真
砕石杭 写真

また、地盤そのものを強くしますので、地震の揺れによる共振をやわらげる効果があります。十勝沖地震(震度6.4)や阪神大震災(震度7)でも、砕石を使った地盤改良では大きな被害はありませんでした。 また、強い地震があったとき、地盤の液状化は非常に怖いものですが、HySPEED工法の砕石杭は、それ自体が水を通すため、水圧を逃がす効果があります。

何本もつくられた砕石杭により液状化が発生するリスクを低減することができます。

03

Reasonable

クオリティーはそのまま、
工夫でコストのみを削減

内観 リビング スケルトン階段

暮らすご家族のことを考え設計する住宅でありながら、仕入れはもちろん材料の無駄や施工に対する時間(=工期)など目に見えない部分に発生してしまうコストを極力少なくする建て方のルールを設け、皆様にお喜びいただける価格を実現いたしました。

見えない部分のコストを下げる工夫

説明するスタッフ
説明するスタッフ

お客様の目に見えない、住宅の値段を上げてしまうコストに「材料の無駄・長い工期・卸業者や商社に対する材料の中間マージン・下請けなどの職人に対する中間マージン」が主な理由として挙げられます。

ベル・ホームはこれらにかかる費用を抑えることで、高性能な住宅を維持し、最適な価格でご提供することが可能になりました。

業者に発生する中間コストをカット

ハウスメーカー、工務店の場合・ベル・ホームの場合

ハウスメーカー、工務店の場合・ベル・ホームの場合

材料の仕入れに掛かる不要なコストをカット

建材仕入れに掛かる余計なコストを大幅カット

建材仕入れに掛かる余計なコストを大幅カット

性能の根幹にかかわる部分をルール化

模型 スタッフ
模型 スタッフ

ベル・ホームの建てる家はデザイン・性能・価格がそれぞれ最適な住宅にするために、断熱材や窓、柱や梁、床材などの住宅性能の根幹に関わる部分と後からの変更が難しい部分をルール化することで、建築家と建てるデザイン設計でありながら、最適価格を維持しています。

そして、このルール化されたスタンダードな部分にお客様のこだわりをご予算に応じて詰め込んでいくことで、デザインも性能も価格も妥協しないお客様の家づくりを実現しています。

【例】ルール化してコストカットを実現

1間仕切りの位置を合わせてコストカット

間仕切りの位置を合わせてコストカット

2建材加工を抑えてコストカット

建材加工を抑えてコストカット

04

After service

安心の60年保証と
メンテナンス

家族 リビング 談笑

地元の工務店や住宅会社に家づくりを依頼する際に、保証とメンテナンスについて不安を感じられる方もいらっしゃいます。

少し難しい話しなので結論からお伝えすると、みなさまがベル・ホームで購入される住宅は5つの保証で守られています。

★アイコン

ベル・ホームの5つの保証

  • 10年間の瑕疵担保責任10年間の瑕疵担保責任
  • 地盤保証地盤保証
  • シロアリ防蟻保証シロアリ防蟻保証
  • 住宅完成保証住宅完成保証
  • 家価値60年サポート家価値60年サポート

POINT.01

10年間の瑕疵担保責任

瑕疵担保責任とは?

家 模型
家 模型

平成19年に、第166回通常国会において、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(平成19年法律第66号)=住宅瑕疵担保履行法」が成立・公布されました。これは、新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、10年間の瑕疵担保責任(無料で補修する義務)を負うということです。

この法律が制定された理由としては、残念なことに構造計算書を偽装した建築家がいたからです。その結果、売主等が瑕疵担保責任を十分に果たすことができない場合、住宅購入者等が極めて不安定な状態におかれることが明らかになりました。そうして、住宅購入者等の利益の保護を図るために制定されたのが、この「10年間の瑕疵担保責任を負う」という法律です。

ベル・ホームの“10年間の瑕疵担保責任”

家族 3人 写真
家族 3人 写真

ベル・ホームは、供給する新築住宅において、住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に起因して住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に、住宅取得者様に対して10年間の瑕疵担保責任(無料で補修する義務)を負っています。

尚、平成21年10月1日よりスタートしたこの住宅瑕疵担保履行法は、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けています。

また、ベル・ホームは下記第三者機関の住宅建設瑕疵担保責任保険に加入し、検査も受けて建築を行なっておりますのでご安心ください。ベル・ホームの住宅は第三者機関による厳密な検査・各種保証を受けており、住宅業界では珍しい品質保証のISO9001も取得しています。

今後とも品質マネジメントシステム(ISO9001)の認証企業としての責任と誇りを持って、社会に貢献できる企業を目指してまいります。

■第三者機関

  • ・財団法人 住宅保証機構
  • ・日本住宅保証検査機構
  • ・株式会社ハウスジーメン
  • etc.

POINT.02

地盤保証

ベル・ホームの“10年間の地盤保証”

ベル・ホームでは下記第三者機関の基準に基づいて、地盤調査・地盤改良工事を経て現場検査を受けています。

万一、地盤の不同沈下による建物の損害が発生した場合、お引渡し日より10年間(特約により20年間)、最高5000万円が保証されます。

■第三者機関

  • ・シールドエージェンシー株式会社
  • ・一般社団法人ハウスワランティ
  • etc.

POINT.03

家価値60年サポート

あなたのくらしを末永く守る、充実のアフターサポート!
新しいおうちに住んだときのワクワク感、便利で快適な生活ができる安心感がいつまでも続くように、
おうちの体調管理をサポートします。

60 years LONG SUPPORT

家を建ててから本当のお付き合いが始まります

スタッフ 3人 笑顔
スタッフ 3人 笑顔

メンテナンスは、それぞれの工務店や住宅会社で異なりますが、ベル・ホームの家づくりは、お引渡しをしたら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過に合わせた定期メンテナンスという新たなお付き合いが始まります。

そのため、竣工したお家には必ず定期訪問しています。定期訪問では大工道具を持参しているので、その場で建具等の微調整なども行っております。

特に不具合 がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。永く安心して暮らしていくためには、定期的 なメンテナンスが必要不可欠です!

大切なお客様を守るために 図
大切なお客様を守るために 図

大切なおうちを守るために

01長期修繕(メンテナンス)計画作成

60年サポート

お引渡しするおうちの長期修繕(メンテナンス)計画を作成します。

永く快適な暮らしを続けるために、維持・管理計画を立てる必要があります。お引渡しする住宅に合わせた、60 年間の長期修繕計画 を作成してお引渡しするサービスです。実際の点検やメンテナンス情報の管理・更新も行います。
作成した計画に従って適切なタイミングで補修をして安心に暮らせる住環境を維持していきましょう。

02住宅履歴管理・更新定期点検・診断報告

60年サポート

定期点検、診断報告を行い、住宅履歴を更新し管理していくサービスです。

お施主様専用ページを作成し、長期修繕(メンテナンス)計画の作成と、定期点検報告書の一元管理を行います。他にも、お施主様 自ら設計図書や竣工写真、家具・家電設備の保証書など、住まいに関する情報をシステム上に保存することができます。

03定期点検+アフターメンテナンス

60年サポート

住宅の状況を確認するために定期的に点検にお伺いします。
安心の第三者機関による点検です。

時期・点検内容 点検部位
築3年(床下点検) 室内・設備・床下・基礎外周
築5年(建物簡易点検) 室内・設備・床下・基礎外周・外壁・ベランダ
築10年(建物簡易点検) 室内・設備・床下・基礎外周・外壁・ベランダ・屋根・小屋裏

 10年以降も5年ごとに住まいの点検サービスを60年間継続します。
※ただし、必要な補修工事をおこなっていただけない場合、点検費用(2.2万円/回)をご負担いただく場合があります。
※定期点検は日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合の検査員が実施します。

04防蟻工事&防蟻保証

5年サポート(延長可能)

住まいの大敵であるシロアリからお住まいを守るために行う工事と保証サービスです。

保証期間:5年(施工日から5年)

保証限度額:500万円(施工日から5年)

万が一のときのセーフティーネット

01住宅会社倒産時のサポート継続サービス

60年サポート

万が一、新築住宅を施工した住宅会社が倒産場合でも、継続して第三者機関が定期点検とおうちのサポートを実施します。

万が一のことがあっても安心

01緊急対応お手伝いサービス

60年サポート

水漏れなどのトラブル時に緊急で対応してもらえるサービスです。

シンク キッチン

「水があふれて止まらない!」「トイレの水が流れない!」など水廻りのトラブルに加えて、鍵や窓などの破損に関するトラブルにも60年間対応します。

サポートデスクにご連絡をいただくことで、引渡日から10年間は、30分以内の一次対応(緊急処置)を無料で受けられます。(引渡日)から10年経過後は、お客様の実費負担にて緊急対応を承ります。)

0224時間365日サポートデスク

60年サポート

家に関するお困りごとがあればいつでもご連絡していただける窓口です。お気軽にご連絡ください。

03設備フリーメンテナンス (設置機器延長保証)

10年サポート(引渡日から10年間適用)

住宅設備の対象機器に保障対象となる故障や不具合が発生した場合、修理もしくは新品交換を10年間無料で行います。

設備フリーメンテナンス 図

設備フリーメンテナンス 図

※引渡日から10年間適用されます。
※保障対象となる故障や不具合に関してなど、詳しくは保障書及び約款をご確認ください。

特典満載!!サービス

★アイコン会員優待サービス

60年間サービス

レストランやアミューズメント施設などの割引が受けられる福利厚生サービスです。

★アイコンポイントサービス

60年間サービス

リフォームやメンテナンスなど家の様々なことに活用できるポイントサービスです。

ポイントサービス活用例 図

ポイントサービス活用例 図

★アイコンお得な情報配信

60年間サービス

お得な特典情報、暮らしに役立つ情報を
メールで配信します。

ベル・ホームアイコン家づくりについてもっと詳しく

  • 01 Architect 建築家と建てる家01 Architect 建築家と建てる家
  • 02 Quality 優れた品質02 Quality 優れた品質
  • 03 Cost 最適な価格03 Cost 最適な価格
  • 04 After service 安心の保証とメンテナンス04 After service 安心の保証とメンテナンス
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